Wichtige Tipps zur Miete: möglichst wenig bezahlen

Den ersten Tipp muss man bereits berücksichtigen, wenn man sich eine neue Wohnung zur Miete sucht. Die verschiedenen Stadtteile haben oft sehr verschiedene Mietpreise zu bieten. Doch hierbei sind auch Nachteile zu erwarten. Eine Gegend, in die niemand ziehen möchte, ist aufgrund der Marktgesetze billiger als eine Gegend, die sehr begehrt ist. Manchmal reicht aber schon der Name eines Stadtteils, um den Preis zu drücken, obwohl die Wohnqualität einem anderen Stadtteil entspricht. Dann entscheidet die Größe der Wohnung über den Mietpreis. Oft ist eine Quadratmeterzahl angegeben. Wenn dem so ist, kann man die Wohnung nachmessen. Verfügt man über weniger Quadratmeter, kann man auch nachträglich noch eine Anpassung der Miete verlangen.

Ebenfalls ist eine Mietminderung möglich, wenn die Wohnqualität reduziert ist. Wenn eine Baustelle vor dem Haus eine normale Unterhaltung durch den Lärm verhindert, kann man die Mietzahlungen ebenso verringern, wie wenn ein Fahrstuhl im Haus nicht funktioniert. Wichtig ist hierbei aber, dass der Vermieter rechtzeitig über die Mängel informiert wurde, damit er Gelegenheit bekommt, diese zu beheben.

Weitere wichtige Tipps zur Miete betreffen die zulässige Mieterhöhung. Keinem Vermieter ist es gestattet, grundlos die Miete zu erhöhen. Er darf dies nur, wenn entweder bauliche Maßnahmen am Haus die Wohnqualität erhöht haben oder wenn der örtliche Mietspiegel einen wesentlich höheren Preis bei gleicher Ausstattung anzeigt. Doch die Erhöhung darf einen bestimmten Prozentsatz nicht übersteigen.